Главная » Кредиты » Ипотека или кредит, что выгоднее?

Ипотека или кредит, что выгоднее?

К решению жилищной проблемы ведет множество путей. Некоторые из них пролегают через банковский офис: даже значительные выплаты по кредиту выглядят намного предпочтительнее арендной платы за съемную квартиру.

Ипотека или кредит, что выгоднее?В банке клиенту будет предложено сделать выбор между двумя вариантами: ипотекой и потребительским кредитованием.

Традиционно наиболее надежным и удобным путем решения жилищного вопроса считается ипотека.

Особенностью данного кредита является его неразрывная связь с залогом возводимого или приобретаемого на вторичном рынке жилья.

Залог является надежной гарантией возврата кредита и недопущения заемщиком просрочек при обслуживании открытой кредитной линии. В случае невозврата жильё реализуется банком на рынке, а вырученная сумма поступает в счет погашения займа.

Ипотечное кредитование имеет как положительные, так и отрицательные характеристики.

К положительным характеристикам следует отнести сам факт быстрого решения жилищного вопроса, возможность использования материнского капитала для первоначального взноса, невысокая годовая процентная ставка и длительный срок кредитования (до 30 лет).

В последнем случае клиент получает хорошую возможность распределить свои выплаты по займу наиболее оптимальным образом, учесть возможность досрочного погашения кредита в случае получения через несколько лет дополнительных денежных ресурсов (в виде наследства, например).

Однако следует учитывать, что чем дольше длятся выплаты, тем большей будет итоговая переплата банку и тем дороже в результате обойдется само жильё.

Отпугнуть от ипотеки могут хлопоты, обусловленные необходимостью поиска созаемщиков и поручителей, уровень дохода которых отвечает требованиям банка. Итоговая сумма кредита зависит от уровня документально доказанного дохода кредитополучателя и его созаемщиков.

Ипотечный кредит является связанным. Данное обстоятельство значительно сужает свободу заемщика в распоряжении полученными средствами.

Тот факт, что жильё (дом или квартира) находятся в залоге, накладывает ряд ограничений на права его владельца.

До того момента, пока не будет внесен последний взнос, хозяин жилья не может им распоряжаться по своему усмотрению. Он не имеет права предпринимать какие-либо шаги, направленные на уменьшение его рыночной стоимости, а также реализовать его самостоятельно.

Дополнительные расходы при ипотеке связаны с выплатами при обязательном страховании жизни, здоровья и имущества.

Решая жилищный вопрос при помощи потребительского кредита, клиент может выбрать один из двух вариантов кредитования: залоговый и беззалоговый.

В первом случае в отличие от ипотеки в залог передается не возводящаяся или приобретаемая, а уже имеющаяся недвижимость. В результате владельческие права на приобретенное (построенное) жильё не ограничиваются (оно в залог не поступает).

Преимущества и недостатки залогового потребительского кредита

К положительным характеристикам залогового потребительского кредита следует отнести отсутствие первоначального взноса. Ставка в большинстве случаев не превышает 14 % годовых. При сроке кредитования в пределах 10 лет итоговая переплата банку (и окончательная стоимость нового жилья) будет меньше, чем при 30-летней ипотеке.

Отрицательной стороной выбора потребительского кредита для решения жилищного вопроса является предоставленная клиенту свобода в расходовании полученных средств. Нецелевой характер кредита делает невозможным использование материнского капитала для его погашения.

Еще одной отрицательной стороной является высокая цена продукта. Годовая ставка по беззалоговому кредиту на потребительские цели может достигать 20 %.

Наиболее оптимальным вариантом решения жилищного вопроса следует признать ипотеку, особенно, если заемщик подпадает под действие какой-либо жилищной программы.

Потребительский кредит может быть выгоднее ипотеки на общих основаниях в случае, если итоговая переплата по нему будет ниже.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

В каком банке самый высокий процент по вкладам?

Основной функцией банков в экономической жизни общества является перераспределение потоков денежных средств. Достигается оно при помощи аккумулирования свободных денежных ресурсов и предоставление их потребителям банковской розницы. За получения права использовать ...

Где лучше взять ипотеку: критерии выбора банка и примеры

Выбор банка для оформления ипотечного кредита является непростой задачей для любого заемщика, поскольку с таким кредитором придется взаимодействовать на протяжении многих лет. Следует учесть целый ряд значимых параметров, на которые ...

Почему банки отказывают в кредите?

Банки предъявляют свои требования к будущим клиентам. Обращаясь за кредитом заемщик должен как минимум иметь: Постоянное место работы; Определенный уровень дохода; Отсутствие просрочек по действующим кредитам в других банках.   ...

Автокредит в Москве для регионов

Жизнь и работа в Москве, пусть даже временная, подчинена более быстрым ритмам, чем в остальной стране. Автомобиль в этом случае не роскошь, а средство обеспечения достойного заработка и уровня жизни. ...

Потребительский кредит без обеспечения

Как правило, чем крупнее кредит, тем сложнее условия его получения. В частности, большинство банков предоставляю крупные займы только с обязательным обеспечением. То есть, чтобы взять кредит на сумму более 300 ...

Предложили карту от Сбербанка: как поступить?

Отечественные кредитные организации на современном этапе своего развития используют различные способы привлечения новых клиентов и заемщиков. Особенно сильная конкуренция между банками наблюдается в сфере распространения кредитных карт, поскольку такие продукты ...

Особенности получения кредита на развитие малого бизнеса

Конкуренция на рынке среди предприятий малого и среднего неуклонно растет. Чтобы в один прекрасный момент не быть в буквальном смысле «выжатыми» с рынка необходимо постоянное развитие. Речь идет не только ...

Как взять кредит если работаешь неофициально

Для того, чтобы зарабатывать в современной экономике официальное трудоустройство нужно далеко не всегда. Не является оно обязательным и в случае получения дополнительных денежных ресурсов: кредитов или займов. Лица, которые числятся ...

Микрозаймы без проверки кредитной истории

Дополнительные финансовые ресурсы по требованию клиента готовы предоставить не только банки, в рамках классических кредитных продуктов, но и микрофинансовые организации в виде быстрых или моментальных денежных займов. МФО предлагают получить ...

Как получить кредит с пропиской в другом городе

Совсем недавно россияне, желающие оформить кредит в регионе, в котором у них отсутствует место постоянной регистрации, сталкивались с определенными проблемами обязательным условием выдачи займа являлось наличие прописки. Сейчас многие банки, ...

Кредит по паспорту с быстрым решением

Не каждый банк готов предоставить быстрое решение о выдаче кредита руководствуясь лишь данными из паспорта и анкеты. Заемщик после отправки заявки на кредит через сайт банка проходит процедуру оценки (скоринга). ...

Ипотека в банке. Что нужно знать и с чего начинать?

Под термином ипотека понимают одну из форм залога, при котором залоговая недвижимость является собственностью заемщика, но под обременением кредитующего банка, который в случае невыполнения взятых заемщиком обязательств имеет право реализовать ...

До 40% доходов россияне тратят на погашение кредита

90% отечественных регионов характеризуются повышенным уровнем кредитной нагрузки. Первый квартал показал существенное увеличение соотношения размера платежа по кредитам к уровню доходов россиян. Для большинства граждан показатель превысил 35%. По банковским ...

Автомобиль в рассрочку от частного лица

Приобретая новый или поддержанный автомобиль у частника всю сумму средств нужно иметь на руках. Если ее недостаточно, приходится прибегать к заемным деньгам банка или попробовать договорится с продавцом о покупке ...

Как оценить доходность инвестиций

Инвестиции делаются для сохранения и приумножения имеющихся свободных средств. Большое значение при выборе варианта инвестиций имеет правильная оценка доходности, чтобы потом не горевать об упущенной выгоде. Рассмотрение вариантов начинается с ...

Вклады под высокий процент в иностранной валюте

В период экономической нестабильности и всеобщей неопределенности с конца 2014 и в начале 2015 года, многие стали задаваться вопросом как сохранить или даже спасти от инфляции свои накопления? Резкие скачки ...

Инструменты, которые помогут сохранить личные сбережения

Сегодняшняя ситуация ставит перед населением важную задачу – сохранить свои сбережения. Защитить личные накопления можно только при помощи активной позиции, вкладывая средства в инструменты фондового рынка. Многие инвесторы проявляют высокий ...

Как происходит начисление процентов по договору займа с МФО

Любая кредитная организация, занимающаяся предоставлением краткосрочных займов или кредитов населению, назначает определенную процентную ставку за предоставление денежных средств. Заемщик пользуется деньгами кредитора и за это платит ему прописанные в договоре ...

Кредитная карта мгновенной выдачи от «Сбербанка»

Всего в жизни не предусмотреть и не просчитать. Деньги могут срочно понадобиться по множеству причин: сделать ремонт, преподнести подарок, что-нибудь купить. Если при этом под рукой не окажется свободных средств, ...

Процедура рефинансирования потребительского кредита в Сбербанке

Рефинансирование – это гашение имеющейся задолженности по кредиту за счет нового займа, который был получен на более выгодных условиях. Рефинансирование кредита позволяет уменьшить ежемесячный платеж или объединить несколько займов в ...

Моментальный кредит по паспорту через интернет

Если деньги нужны срочно, то банки вам вряд ли помогут. Они ведут строгую кредитную политику, пристально рассматривают заявителей и требуют предоставления дополнительных документов. Даже если обратиться за экспресс-кредитом, то большая ...

Какую кредитную карту лучше оформить?

Потребительское кредитование, основанное на выдаче заемщикам кредитных карт, сегодня постепенно вытесняет популярные кредиты наличными. Существует несколько причин этого явления, причем не последнее место среди них занимает желание банков переводить всех ...

Стоит ли в кризис класть деньги в банк и скупать валюту?

Людей всегда будет волновать вопрос высокодоходного и безопасного инвестирования личных финансов. Экономическая ситуация стран может резко изменяться, государство может переживать кризис или объявлять дефолт. В этот период привлекательность большинства инвестиционных ...

Каким будет курс рубля в 2017 году

По мнению чиновников из правительства РФ в 2017 году от рубля следует ожидать частичного восстановления ранее утраченных позиций. Его курс будет постепенно укрепляться. Об этом говорят многие аналитики финансового рынка. ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика